שוק ההון הישראלי – מידע לסוחר העצמאי
  • שוק ההון הישראלי
    • ניתוח מניות בשוק הישראלי
    • בורסה למתחילים – שוק ההון למתחילים
    • יומן כלכלי שבועי
    • מושגים בשוק ההון
    • הודעות בנק ישראל
    • חדשות כלכליות
    • טורי דעה
  • שוק ההון האמריקאי
    • ברוקר אמריקאי
    • חדשות כלכליות
    • ניתוח טכני מניות ארה"ב
    • מסחר יומי בארה"ב
    • מסחר בבורסה האמריקאית
    • ATRADE מקבוצת AVA הבינלאומית
  • שירותים לסוחר
    • FXG ניתוח טכני
    • מסחר יומי בבורסה
    • טיפים למסחר יומי בבורסה
    • שירות איתותים – שירות איתותי מניות
    • נרות יפנים – ניתוח טכני
    • מסחר באופציות
    • תוכנה לנתונים בזמן אמת
    • מסחר עצמאי בארץ
    • טיפים לסוחר יומי בימי ירידות
    • לימודים בשוק ההון
    • בורסה למתחילים
    • אינטראקטיב ברוקרס מסחר עצמאי בחול
  • ניהול תיק השקעות
    • השוואת בתי השקעות
    • בחירת השקעה
    • ניהול תיקי השקעות
    • יונט אינווסט
    • קוואנטום שוקי ההון
    • אביב שגב ניהול השקעות
  • ניהול IRA
    • ניהול קופת גמל IRA
  • פורקס
    • שירות איתותים מט"ח
    • לימודי מסחר במט"ח
  • יעוץ מס ומשכנתא
    • החזר מס במקור – קיזוזים לפני הדוחות
    • סלוני אלי – יועץ מס
    • ייעוץ משכנתאות לימודים
    • משכנתאות
  • שוק ההון הישראלי
    • ניתוח מניות בשוק הישראלי
    • בורסה למתחילים – שוק ההון למתחילים
    • יומן כלכלי שבועי
    • מושגים בשוק ההון
    • הודעות בנק ישראל
    • חדשות כלכליות
    • טורי דעה
  • שוק ההון האמריקאי
    • ברוקר אמריקאי
    • חדשות כלכליות
    • ניתוח טכני מניות ארה"ב
    • מסחר יומי בארה"ב
    • מסחר בבורסה האמריקאית
    • ATRADE מקבוצת AVA הבינלאומית
  • שירותים לסוחר
    • FXG ניתוח טכני
    • מסחר יומי בבורסה
    • טיפים למסחר יומי בבורסה
    • שירות איתותים – שירות איתותי מניות
    • נרות יפנים – ניתוח טכני
    • מסחר באופציות
    • תוכנה לנתונים בזמן אמת
    • מסחר עצמאי בארץ
    • טיפים לסוחר יומי בימי ירידות
    • לימודים בשוק ההון
    • בורסה למתחילים
    • אינטראקטיב ברוקרס מסחר עצמאי בחול
  • ניהול תיק השקעות
    • השוואת בתי השקעות
    • בחירת השקעה
    • ניהול תיקי השקעות
    • יונט אינווסט
    • קוואנטום שוקי ההון
    • אביב שגב ניהול השקעות
  • ניהול IRA
    • ניהול קופת גמל IRA
  • פורקס
    • שירות איתותים מט"ח
    • לימודי מסחר במט"ח
  • יעוץ מס ומשכנתא
    • החזר מס במקור – קיזוזים לפני הדוחות
    • סלוני אלי – יועץ מס
    • ייעוץ משכנתאות לימודים
    • משכנתאות
ראשי » משכנתאות

משכנתאות

משכנתא היא הלוואה לטווח ארוך עד 30 שנה שתמורתה ניתנים בטחונות ולפעמים גם ערבים. הביטחונות הניתנות הן שיעבוד נכס המקרקעין הנרכש בהלוואת משכנתא או בנכס מקרקעין אחר(במידה ויש לך דירה נוספת) ריבית משכנתא היא נמוכה ביותר יחסית להלוואות שונות אחרות בשוק כי התקופה ארוכה מאוד ויש שעבוד נכס. 

בחירת מסלול משכנתא 

נושא המשכנתאות הוא מורכב ומקיף כ – 30 מסלולי משכנתא שונים מהותית אחד מהשני.
השפעת מסלולי משכנתא השונים היא קריטית על ריבית משכנתא, הקרן, התשלום החודשי,
כדאיות לקיחת ההלוואה.
בעקבות הריבית הנמוכה במשק אנו רואים בשנתיים האחרונות מחיזור של משכנתאות ומעבר למסלול חדש שחוסך המון כסף. למרות שיש קנס יציאה מכל מסלול.

משכנתא ממוצעת היא לכ – 20 שנה ונעה בין 400,000 לבין 600,000 לכן יכולים להיות נזקים או חסכונות משמעותיים של עשרות ואף מאות אלפי שקלים, הדבר תלוי במסלול המשכנתא הכולל מסלולים והריבית בכל מסלול.
בחירת מסלול המשכנתא תיעשה מול יועץ משכנתאות בבנק.או יועץ חיצוני שזה תפקידו היום לעסוק בייעוץ משכנתאות או מחזור משכנתאות. ראוי לציין שיועץ המשכנתאות בבנק הוא שכיר של בנק המשכנתאות והוא בא לייצג קודם כל את אינטרס הבנק ורווחיותו.

מחשבון משכנתא 

מחשבון משכנתא נועד לבצע סימולציה לתנאי משכנתאות במטרה לעזור לנו להחליט על כדאיות תנאי הלוואה, ריבית, תקופת הלוואה, אחוז המימון והקרן.
יש בארץ מספר אתרים שיש בהם מחשבון משכנתא שבו אתה יכול לחשב מראש את התשלומים והסליקה.

ריבית עוגן – משכנתא 

ריבית עוגן קיימת במשכנתא בריבית משתנה. העוגן הוא ריבית קבועה לתקופת זמן קצובה המוגדרת בהסכם . תקופת לקיחת ההלוואה מחולקת לתקופות זמן משניים מוגדרות שבסיום כל אחת מהן יש תחנת יציאה. ריבית המשכנתא היא קבועה בכל תקופת התחנה והבנק למשכנתאות לא יכול לשנותה. 

ריבית משכנתא = ריבית עוגן + מרווח הריבית 

 

 בורסה גרף

בנקים למשכנתאות 

בישראל יש הרבה בנקים למשכנתאות שמתחרים ביניהם בחריפות על כל לקוח ולקוח, באמצעות יועצי משכנתאות שבבנקים.
חשוב  לזכור שיועץ משכנתאות בבנק הוא שכיר של הבנק והוא בה לייצג קודם כל את אינטרס הבנק ורווחיותו.

זכאות למשכנתא 

הזכאות היא ממשרד הבינוי והשיכון.

תעודת זכאות – משכנתא לזכאים 

זכאות למשכנתא מהמדינה היא על פי חוק למחוסרי דיור, זוגות צעירים כולל הידועים בציבור, עולים חדשים, רווקים מעל גיל 30 ומשפחות חד-הוריות.
תעודת זכאות מהמדינה ניתנת ע"י כל הבנקים למשכנתאות עפ"י שיטת צבירת ניקוד לזכאות שנקבעה ע"י המדינה.
הסבר מורחב יותר על זכאות למשכנתא נמצא באתר בדף זכות משכנתא

שלבי אישור משכנתא ופרטי האישור העקרוני 

אשור עקרוני של בקשת מסגרת כספית להלוואה –  ניתן לבצוע גם בטלפון עם יועץ משכנתאות במוקד של בנק למשכנתאות ללא הצגת מסמכים.
אשור עקרוני של בקשת משכנתא – מבוסס על הצגת מסמכים ראשוניים בסיסיים לבנק משכנתאות והמשכנתא וכל תנאיה ולא רק המסגרת מאושרים על תנאי עד להצגת כל המסמכים. 
הסבר לשלבים ופרטי האשור העקרוני נמצאים באתר בדף ששלבי אישור משכנתא. 

 

איזה מסמכים נדרשים לצורך קבלת משכנתא? 

בדף האתר מסמכים נדרשים לפי שלבים יש פירוט נרחב של המסמכים.

ניהול תיקי השקעות – ניהול השקעות בבית השקעות בוטיק קוואנטום , הבית שלך להשקעות.

לבדיקת משכנתא או מיחזור משכנתא – נא השאר פרטים ונציג שלנו יחזור אלייך בהקדם.

[dynamichidden recipient-email "CF7_get_custom_field key='email'"]
[dynamichidden dynamicname "CF7_get_post_var key='title'"]

שם

דואר אלקרוני

טלפון

נושא

הודעה

כדי להשתמש ב-CAPTCHA את/ה צריך שהתוסף Really Simple CAPTCHA יותקן

שתף את הדף
  • Google
  • LinkedIn
  • Twitter
  • Facebook
מלא פרטים לקבלת הצעות מיוחדות לגולשי האתר בלבד




אני מעוניין בהצעה ל:




כל הזכויות שמורות © לאתר שוק ההון העולמי - אין לראות באמור המלצה ו\או הצעה לרכישת מוצר פנסיוני ואין בו תחליף לייעוץ\שיווק פנסיוני או השקעות
  • משרות בק אופיס
  • משרות בתחום הביטוח
  • משרות שיווק ומכירה
  • משרות מתמחה
  • משרות אנליסט
  • משרות טלמטינג
  • משרות אנליסט
  • משרות ניהול השקעות
  • משרות סוחר בשוק ההון
  • משרות בתחום הפורקס
  • אודותינו
  • Twitter
  • Google+
  • YouTube
  • Pinterest
השאר פרטים לקבלת הצעה מיוחדת לגולשי האתר!




אני מעוניין בהצעה ל:


קידום אורגני
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס